Que se deduciria en una vivienda habitual con hipoteca si se alquila una habitacion declarable

tengo una vivienda habitual con hipoteca ,,la cual me deduzco en gipuzkoa lo que amortizo mas los intereses. Ahora si alquilo una habitacion declarable por parte del inquilino y lo declaro. que se deduciria?

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Respuestas recibidas a "Que se deduciria en una vivienda habitual con hipoteca si se alquila una habitacion declarable"

FISCAL GEST

Fiscal Gest

buena pregunta.

tendria que profundizar en el tema, pero a priori te diria que si alquilas lo que se llama "derecho de uso y habitacion" obtendras unos rendimientos de capital imobiliario que tendras que declarar.

para conseguir estos ingresos tendras unos gastos (los proporcionales de la hipoteca, agua, luz, ibi...etc) y de la diferencia te saldria el rendimiento.

por logica la proporcion que hayas aplicado a gasto del alquiler de habitación, la minorarás en la deducción vivienda habitual.

Si en lugar de haber usado el tipo de contrato y normativa especifica para alquiler de derecho de uso y habitacion, hubieses formalizado un contrato basico de arrendamiento de inmuebles, lo tendrias dificil para acreditar estas proporciones.

En conclusion te diria que considero que utilizar las proporciones es factible, pero por lo delicado del tema, te aconsejo lo formalices a la perfeccion, para cuando tengas que demostrar ante hacienda.

saludos

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