Preguntas de gestor administrativo

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jlur

administradores de fincas

estoy haciendo un curso de administracion de fincas y me piden que solicite a un profesional, un presupuesto de administracion de fincas, a modo orientativo, supongamos que tiene un portal, que hay 10 viviendas,tiene 2 garages, y no hay jardines, cuanto tendria que pagar al administrador la comunidad de vecinos por llevarles la comunidad. otra duda, con que personal se suele contar en una...

Juanjo

VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL

TENEMOS UNA VIVINEDA DE PROTECCIÓN OFICIAL QUE QUEREMOS VENDER Y SE LIBERAN EN 2013 PERO LA CONCEJERIA DE LA VIVIENDA NOS HAN HECHO UN CERTIFICADO DEL VALOR DE LA MISMA PARA VENDER CON UNAS CONDICIONES. HEMOS IDO A UNA NOTARIA PERO NOS DICEN QUE ELLOS NO LO HACEN Y QUE NOS DERIGIERAMOS A UNA GESTORIA O ASESORIA JURIDICA PARA HACER UNA VENTA CON ESCRITURA PRIVADA. ME GUSTARIA SABER SI ES...

Mallete

¿Quién debe tomar la decisión y aprobar el proyecto?

En una lonja (cafetería) perteneciente a un portal de una comunidad general de siete portales se pretende poner una chimenea (salida de humos). Ya tienen el proyecto y el permiso de obra concedido. La pregunta es: ¿quién debe aprobar la realización de la obra? ¿La misma comunidad del portal al que pertenece la lonja o la comunidad general de los siete portales? Gracias de antemano por la...

huetam

Cambiar titular del coche a favor de mi hija

No sé cual es el procedimiento más económico y más rápido.

Oscar N.S.

Vivienda con dos parejas, pero hipoteca la paga una pareja: cómo declarar en hacienda

Hace unos años mi mujer, yo y mis suegros compramos un inmueble con una casa y un apartamento, todo dentro de la misma escritura. Mis suegros pusieron una cantidad en la adquisición, y la mensualidad de la hipoteca la pagamos mi mujer y yo. De cara a la declaración de la renta, por defecto con el programa padre y dado que cada uno tenemos un 25%, la parte que desgrava la hipoteca se reparte...

jesus

Tramites para vender un coche

Hola, voy a vender un coche a un particular y me gustaría saber los trámites que tengo que hacer y lo que pueden costar. Me lio un poco y no sé si hacerlo directamente con tráfico o contratar una gestoría que me lo haga. El coche tiene dos propietarios (mi suegro y mi mujer), es un todoterreno suv de casi 10 años (que impuesto se paga en este caso). ¿Quién suele pagar estos gastos,...

SORAYA

¿Cuántos votos se necesitan para contratar un seguro y un administrador?

Vivo en un edificio que carece de seguro y administrador. Se está tratando el tema de contratarlo, voy a convocar junta y me gustaría saber que número de votos se necesitan para que salga aprobado.

Jerónimo J.

¿Cómo puedo saber si Hacienda el año que viene (2014) me reclamará dinero?

Os comento; he recuperado un dinero entregado a cuenta a una promotora para construcción de vivienda habitual sobre 28.000€ (a través de cheque conformado), que había ido desgravando en las declaraciones de los años anteriores. Quisiera que me respondierais a dos cuestiones; Hacienda en la declaración de 2014(renta 2013) ¿me reclamará la desgravación de los años anteriores? y la segunda...

Psyche

Problema con la presidenta de la comunidad de propietarios

La actual presidenta de mi comunidad de propietarios no ha hecho absolutamente nada durante su mandato. Ahora debemos una enorme cantidad de dinero a distintas empresas (ascensor, piscina) y tampoco tenemos seguro en la comunidad puesto que han devuelto el recibo. Hay constancia de que varios vecinos no pagan su cuota (entre ellos la propia presidenta). Hemos ido a pedirle explicaciones y no...

egf1985

Ayuda futuro autónomo

Buenos Días: Mi duda es la siguiente: Llevo un tiempo vendiendo en negro. Como no me va mal y tengo clientas fijas, mi idea es regular mi situación haciéndome autónoma y montando una tienda Online de Ropa y Complementos. Mis proveedores son de China y no aparecería el IVA en las facturas, ¿esto es legal? Si no lo es, ¿cómo regularlo? Los paquetes serían pequeños, no los pararían en...

amaygodi

Problemas con obra de fontanería en una comunidad

Se acordó en una reunión que el administrador de fincas mandará a un especialista para solucionar la entrada de agua en una lonja. Apareció un fontanero que sin pedir permiso empezó a picar rompiendo la llave de paso de la comunidad y la general, lo que hizo necesaria la presencia del ayuntamiento. Dijo que había 2 fugas y nos pasó 2 facturas. El seguro valoró sin ver la obra en unos 1.000...

dantor1974

¿Es posible expulsar a una vivienda de la comunidad de vecinos?

Buenos días, Vivo en una comunidad de 16 chalets en la que hay un contador de agua general por el que nos cobra el canal de Isabel II y uno privado cada casa para saber el consumo individual. Bien, hay una casa que nunca paga el agua ni la comunidad y se la estamos pagando el resto de los vecinos. ¿Podemos hacer algo? Gracias

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