¿Debe el casero hacerse cargo de los daños por humedades?

Estoy en una casa de alquiler, y hace un mes o mes y medio me salió moho y hongos por la humedad que le ha salido a la casa. He buscado por todos sitios algún producto pero no hay ninguno para bebés que no sea tóxico.. se lo comenté al casero y me dijo que yo me quería aprovechar de él.

Entiendo que como en mi caso son daños causados por el mal aislamiento de su casa y por como tiene acondicionada la casa me debería pagar los daños.. ¿puedo reclamar?

Abogados derecho civil

cristamara

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Respuestas recibidas a "¿Debe el casero hacerse cargo de los daños por humedades?"

María González Ortiz

Solución Abogados

Si puede reclamar, le recomiendo realizar un escrito donde solicite el arreglo del problema a su casero, preferiblemente por correo certificado (si no atiende el requerimiento que le hace podrá interponer acciones judiciales).

Un saludo .

Si tiene alguna inquietud puede comunicarse al - --

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Sandra Esther...

FIDELIUM ABOGADOS S.C.

Es obligatorio por parte de propietario tener un seguro en la vivienda, su aseguradora le enviaría un perito y se encargaría de la reclamación.

en caso de no tener contratado un seguro, el propietario

Independientemente tiene la obligación conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se destina y en consecuencia hacer en ella durante el arrendamiento las reparaciones necesarias a tal fin (art. 1554.2 CC)

tiene la obligación de mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato (art. 1554.3), que subsiste durante toda la existencia de la relación arrendaticia, merced a una serie de prestaciones sucesivas, de donde se configura, en suma, la obligación con un contenido positivo de hacer ( art. 1088) cual es la de mantener, mediante las obras y reparaciones necesarias, el inmueble en estado de aptitud objetiva plena para su destino, sin derecho alguno a elevar la renta en obtener compensación alguna por ello.

Obras y reparaciones necesarias alcanza a cuantas sean precisas para lograr tal finalidad con sujeción al destino pactado en el contrato de arrendamiento, ya proceda su necesidad del mero transcurso del tiempo, del desgaste natural de la cosa, de su utilización correcta conforme a lo estipulado o, en definitiva provengan de sucesos con las notas del caso fortuito o de la fuerza mayor. Se incluyen tanto las obras encaminadas a la restauración de los deterioros o menoscabos sufridos en la vivienda como a la conservación de los mismos, es decir, aquellas que deben realizarse ineludiblemente y no aumentan el valor ni la productividad de la cosa arrendada. En definitiva, el concepto de reparación hace referencia a aquel gasto u obra sin la cual quedaría la cosa arrendada inservible para su uso, e incluso llegaría a destruirse.

por lo tanto el propietario de la vivienda debe de hacerse cargo de dichas obras.

estamos a su disposición

en -

Sandra Esther...

FIDELIUM ABOGADOS S.C.

Es obligatorio por parte de propietario tener un seguro en la vivienda, su aseguradora le enviaría un perito y se encargaría de la reclamación.

en caso de no tener contratado un seguro, el propietario

Independientemente tiene la obligación conservar la cosa en estado de servir para el uso a que se destina y en consecuencia hacer en ella durante el arrendamiento las reparaciones necesarias a tal fin (art. 1554.2 CC)

tiene la obligación de mantener al arrendatario en el goce pacifico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato (art. 1554.3), que subsiste durante toda la existencia de la relación arrendaticia, merced a una serie de prestaciones sucesivas, de donde se configura, en suma, la obligación con un contenido positivo de hacer ( art. 1088) cual es la de mantener, mediante las obras y reparaciones necesarias, el inmueble en estado de aptitud objetiva plena para su destino, sin derecho alguno a elevar la renta en obtener compensación alguna por ello.

Obras y reparaciones necesarias alcanza a cuantas sean precisas para lograr tal finalidad con sujeción al destino pactado en el contrato de arrendamiento, ya proceda su necesidad del mero transcurso del tiempo, del desgaste natural de la cosa, de su utilización correcta conforme a lo estipulado o, en definitiva provengan de sucesos con las notas del caso fortuito o de la fuerza mayor. Se incluyen tanto las obras encaminadas a la restauración de los deterioros o menoscabos sufridos en la vivienda como a la conservación de los mismos, es decir, aquellas que deben realizarse ineludiblemente y no aumentan el valor ni la productividad de la cosa arrendada. En definitiva, el concepto de reparación hace referencia a aquel gasto u obra sin la cual quedaría la cosa arrendada inservible para su uso, e incluso llegaría a destruirse.

por lo tanto el propietario de la vivienda debe de hacerse cargo de dichas obras.

A&A Valladolid...

A&A Valladolid Abogados y Asesores

el artículo 21 de la ley de arrendamientos urbanos relativo a la conservación de la vivienda establece:

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.

Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.

3. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por sí mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.

4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

En caso de que precise alguna aclaracion puede ponerse en contacto con el despacho a traves del correo electronico -

un saludo

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