Buenas tardes,

como ya han aclarado mis colegas, solo pueden tomar decisiones sobre los elementos comunes a los vecinos que forman la comunidad. Pueden aprobar sus estatutos, pero solo regularan el uso de las zonas comunes de ese portal (digamos, del portal para adentro). Les recomiendo a los otros dos portales que se establezcan como comunidad de vecinos, e inviten a establecer una mancomunidad entre las tres comunidades o portales, que regule el uso de zonas comunes a los tres portales si los hubiere.

De cualquier modo, en la escritura originaria de compra-venta debe especificar si es una unidad arquitectónica única o son independientes. Pudiera ser que el portal (o escalera) que se ha constituido como comunidad no lo haya hecho de acuerdo a la legalidad vigente.

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Administradores de fincas en Madrid

Hola Ferale, el hecho de constituir comunidad en uno de los portales, estos pueden redactar sus estatutos, de los cuales solo afecten a zonas comunes de dicho portal y para zonas intercomunitarias deben tener la aprobación en los tres portales.

Saludos.

NO.SOLO PUEDEN TOMAR DECISIONES SOBRE SU PORTAL QUE ES SU PROPIEDAD