Derechos de un portal constituido en comunidad y otros no en una misma finca

Una finca con tres portales, sólo uno se constituye en comunidad ¿puede tomar decisiones perjudiciales para los portales no constituidos formalmente en comunidad, como por ejemplo aprobar los estatutos y uso de zonas comunes?

Gestorías administrativas - Administración de fincas

ferale

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Respuestas recibidas a "Derechos de un portal constituido en comunidad y otros no en una misma finca"

Miguel Barahona

BG&Asociados

Buenas tardes,

como ya han aclarado mis colegas, solo pueden tomar decisiones sobre los elementos comunes a los vecinos que forman la comunidad. Pueden aprobar sus estatutos, pero solo regularan el uso de las zonas comunes de ese portal (digamos, del portal para adentro). Les recomiendo a los otros dos portales que se establezcan como comunidad de vecinos, e inviten a establecer una mancomunidad entre las tres comunidades o portales, que regule el uso de zonas comunes a los tres portales si los hubiere.

De cualquier modo, en la escritura originaria de compra-venta debe especificar si es una unidad arquitectónica única o son independientes. Pudiera ser que el portal (o escalera) que se ha constituido como comunidad no lo haya hecho de acuerdo a la legalidad vigente.

Le invitamos a ampliar los datos de su consulta mediante www.bgasociados.es. Le atenderemos con mucho gusto

BG & Asociados

www.bgasociados.es

Administradores de fincas en Madrid

Agustin

miresCom

Hola Ferale, el hecho de constituir comunidad en uno de los portales, estos pueden redactar sus estatutos, de los cuales solo afecten a zonas comunes de dicho portal y para zonas intercomunitarias deben tener la aprobación en los tres portales.

Saludos.

Enrique Lopez

Terraminium Torrelavega

NO.SOLO PUEDEN TOMAR DECISIONES SOBRE SU PORTAL QUE ES SU PROPIEDAD

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