Preguntas de administracion fincas
Últimas preguntas enviadas
joseje74
26 de febrero de 2013
CESE ADMINISTRADOR DE FINCAS?
Hola! Soy el vecino de una comunidad de vecinos en la que hemos decidido no tener administrador de fincas. El 15 de marzo hizo 2 años que estamos con ellos. El 12 de febrero hicimos la reunión anual y no dijimos nada de no continuar con ellos. El 25 de febrero nos comunicamos con ellos para decirles que no queríamos seguir teniendo administrador de la comunidad pero nos dijeron que como ya...
mariamt
9 de febrero de 2012
Gastos por Administración de Fincas, ¿por coeficiente o a partes iguales?
En una comunidad de vecinos, como debe abonar cada vecino los gastos por administración de fincas ¿por coeficiente o a partes iguales?. En el inmueble hay diferentes coeficientes y la comunidad tiene unos estatutos en los que consta que todos los gastos generales se reparten por coeficientes y así se hace, sin embargo los honorarios del administrador de fincas se hacen a partes iguales pues el...
jlur
12 de mayo de 2011
administradores de fincas
estoy haciendo un curso de administracion de fincas y me piden que solicite a un profesional, un presupuesto de administracion de fincas, a modo orientativo, supongamos que tiene un portal, que hay 10 viviendas,tiene 2 garages, y no hay jardines, cuanto tendria que pagar al administrador la comunidad de vecinos por llevarles la comunidad.
otra duda, con que personal se suele contar en una...
rfmotila
15 de diciembre de 2011
Puedo cambiar al administrador de fincas en cualquier momento?
Hicimos una reunión para renovar los cargos, éramos pocos vecinos y el admin. no dejó que el presidente presentara las nuevas opciones y propuso la votación antes de escuchar al presidente. Como consecuencia de ello salió elegido de nuevo y ahora al yo intentar impugnar esa reunión soy amenazado por el admin porque deberíamos pagarle un año entero de sus honorarios..
mica
4 de enero de 2011
Problema con administrador de fincas
Hola, soy presidente en la comunidad de vecinos en la que vivo.
Hace un año que debería haberse hecho la reunión anual y el administrador que tenemos no la hace, ni pasa las cuentas de lo que vamos pagando a pesar de la multitud de veces se lo hemos pedido, incluso por burofax.
Queremos dejar de pagarle sus honorarios hasta que no rinda cuentas con la comunidad. Nos han comentado que se...
JAUME
25 de febrero de 2014
Segregación de una finca para adherir una parte a otra parcela
Hemos comprado mi mujer y yo una parcela de 7.000 metros y al lado hay una parcela de mi padre de 4.000 metros con una casa de campo.
Ahora por temas de herencia y cuadrar entre los hermanos queremos segregar la parcela de mi padre y pasar 1.500 metros a la parcela de 7.000, quedando las parcelas de la siguiente forma: la parcela de mi padre con 2.500 metros y una casa de campo y la parcela...
miglare77
22 de noviembre de 2013
¿Qué plazo hay para presentar los presupuestos a votación de un cambio de administrador del edificio?
Se presentaron varios presupuestos en Junta General para presentarlos a los vecinos, para cambiar la administración del edificio.
Han presentado más después de esa reunión, sin consultar a la junta, y han sido votados.
¿Es legal que se presenten más candidaturas que las que hubo en junta general? ¿Valdrían esos votos?
OtroJuanLuis
24 de octubre de 2013
¿Cuándo debe el portero cobrar el plus de ascensores?
El convenio de porteros de fincas urbanas de Madrid, en su artículo 43, e) para calcular el plus por ascensores dice lo siguiente: "Cuando el servicio de ascensor esté a cargo del empleado..."
En nuestra finca tenemos un servicio integral de ascensores incluido rescate contratado con una empresa. ¿Debe el portero cobrar entonces dicho plus? ¿En que casos no debería cobrarlo?
Muchas gracias
pepeutrillas
3 de febrero de 2016
Fachada garaje con humedad
Hola Tengo un garaje y en la fachada trasera un vecino se ha hecho un huerto sin permiso, y claro la tierra está pegando a la pared con la consiguiente humedad de regar dicho huerto, incluso ha hecho una especie de cerca con tablas que a atornillado a mi fachada, le digo que voy a hacerme una cera en dicha pared y es reticente a retirar el huerto y la tierra, quisiera saber que puedo hacer o...
YLLERR
9 de agosto de 2011
Como hacer para que cese el administrador, si el presidente esta compinchado
DESDE HACE AÑOS VENIMOS SOPORTANDO UNA COMUNIDAD QUE NO ES CLARA, AGUANTANDO DURANTE AÑOS A UNA MISMA PRESIDENTA Y CUANDO CONSEGUIMOS CAMBIAR HACE TRES POR OTRA DE LA MISMA CATEGORÍA , CON UNA ADMINISTRADORA QUE SI LE DICES QUE TE DE ALGUNA DOCUMENTACIÓN, SU CONTESTACIÓN ES TENGO MUCHOS PAPELES Y NO PUEDO. TODO ESTO OCURRE PORQUE EN MI BLOQUE DE TRES PLANTAS DE 31 VECINOS, SI QUITAMOS LAS...
mafnieto
27 de noviembre de 2015
Acuerdo junta de propietarios
¿Qué plazos me da la ley para oponerme a un acuerdo de junta de propietarios
martaoli21
18 de noviembre de 2015
Garaje
¡Hola!
Me gustaría saber si tengo que pagar gastos de comunidad, si tengo un garaje que no tiene entrada interna al edificio y la luz de este inmueble tiene un contador a parte.